Vad gäller vid vattenskada i hyresrätt?
Vattenskador är en av de vanligaste orsakerna till skador i hyresbostäder och kan leda till stora problem om de inte hanteras korrekt. Som hyresgäst är det viktigt att känna till dina skyldigheter, vilka rättigheter du har och vad som ingår i försäkringarna. Här får du en överblick över vad som gäller för dig och för din hyresvärd.
Hyresgästens ansvar vid vattenskador
Som hyresgäst har du en skyldighet att sköta bostaden och rapportera eventuella skador som kan påverka fastigheten. Om du upptäcker en vattenskada i hyresrätten, även om det inte är du som har orsakat den, måste du rapportera problemet direkt för att undvika att skadan förvärras. Att ignorera tecken på en vattenskada kan leda till att du blir ansvarig för delar av skadan.
Detta ska du göra när du upptäckt en skada
1. Dokumentera skadan genom att ta bilder och notera omfattningen
2. Kontakta hyresvärden för att rapportera problemet så fort som möjligt
3. Informera ditt försäkringsbolag och följ deras anvisningar för att påbörja skadereglering

Hyresvärdens ansvar vid vattenskador
Hyresvärden ansvarar för att fastigheten är i ett skick som inte utsätter hyresgästerna för risker, vilket bland annat innefattar vattenskador. Detta innebär att regelbundet underhåll och inspektion av fastighetens vatten- och avloppssystem är en del av hyresvärdens skyldigheter. Om en vattenskada uppstår är det hyresvärdens uppgift att bedöma situationen och se till att skadan åtgärdas.
När är hyresvärden betalningsskyldig?
Hyresvärden blir betalningsskyldig om skadan beror på brister i fastighetens underhåll, som till exempel ett läckande rör eller en trasig vattenledning. Det är också deras ansvar att reparera eventuella strukturella skador som uppstår till följd av vattnet.
Så fungerar fastighetens försäkring
Fastighetens försäkring täcker skador på byggnaden och fasta installationer. För att hyresvärdens försäkring ska gälla, måste skadan vara orsakad av en plötslig händelse, som exempelvis ett rörbrott. Skador på hyresgästens personliga ägodelar omfattas däremot inte av fastighetens försäkring.
Vad omfattar hemförsäkringen?
Hemförsäkringen är en grundläggande trygghet för hyresgäster och täcker vanligtvis skador på dina tillhörigheter vid en vattenskada. Det är dock viktigt att kontrollera försäkringsvillkoren eftersom det kan finnas undantag. Du kan även ta hjälp av Hyresgästföreningen om du och hyresvärden inte är överens.
En hemförsäkring kan täcka:
1. Skador på möbler, kläder och elektronik.
2. Kostnader för eventuell tillfälligt boende vid en omfattande skada
3. Rättsskydd om en tvist uppstår med hyresvärden.